DESCRIZIONE DEL PROGETTO

L’edificio in muratura portante si eleva per quattro piani fuori terra, più una superfetazione di due piani (che copre quasi l’intera superficie del lotto), una a quota +20,20 m, l’altra (di minore superficie) a quota +24,60 m, che contiene gli spazi tecnici in copertura. La superficie di piano è di circa 1000 mq.
Questi livelli supplementari sono di recente annessione e nulla hanno a che fare con la composizione originale del palazzo.
La distribuzione interna dell’edificio si sviluppa attorno a tre vani scala risultando particolarmente frammentata se non, in alcuni casi, labirintica. La struttura portante in muratura contribuisce a rendere la massa muraria alquanto poderosa con il conseguente aggroviglio della distribuzione interna.

Il progetto
Si prevedono l’accorpamento delle attuali tre unità immobiliari ed una destinazione d’uso a carattere prettamente commerciale.
Per procedere alla trasformazione dell’edificio rispetto allo stato attuale sarà necessario demolire l’intera distribuzione interna e la totale ricostruzione dei solai e della struttura portante, così come una nuova ripartizione secondo un più leggero schema funzionale è una migliore distribuzione dell’edificio.
Le facciate, vincolate, verranno conservate integralmente.
La grande “Lanterna”, cuore dell’intervento, permetterà la connessione tra i vari piani e la terrazza panoramica; la “lanterna” sarà realizzata con una struttura metallica con vetro strutturale, scomposta in triangoli di vetro camera, con un tessuto tecnico interposto a formare un pattern dall’aspetto tridimensionale, a cura dello Studio Fuksas.
Sulla terrazza panoramica, si prevede una sala ristorante al quarto piano e un lounge bar al livello superiore. Per ottenere ciò, verranno riposizionati tutti i solai in modo da far coincidere il solaio di copertura con il piano della terrazza panoramica.
La “lanterna”, che al suo interno conterrà i collegamenti verticali, i vani di servizio, i vani accessori e parte degli impianti, ha origine al piano terra per poi elevarsi omogenea fino al 3° piano, ed estendersi per poi appoggiarsi in copertura al 4° piano.
Il piano interrato contiene i vani tecnici (climatizzazione ed elettrici), le aree di stoccaggio delle attività commerciali e gli spazi per i dipendenti, distribuiti in maniera da tenere separati i percorsi merci da quello dei dipendenti.
Per enfatizzare la sagoma della lanterna e la relazione tra facciata e nuovo intervento, saranno inserite delle fasce in vetro satinato calpestabile tra pareti e solai, e tra solai e lanterna. La superficie muraria perimetrale del vecchio edificio sarà, invece, rivestita con un wall-covering in tessuto non tessuto.

MISSIONI

Missione stabilità e resistenza meccanica degli elementi strutturali inteso come prevenzione del crollo e dei gravi difetti costruttivi.